Valeur des biens immobiliers
Des études ont relevé une baisse du prix de certains logements proches d’éoliennes. En Flandre, une étude a observé des effets négatifs pour certains logements entre 1 et 3 km, mais manquait de données pour conclure à moins de 1 km. Une méta-analyse de 25 études estime un effet moyen faible après corrections : environ −0,7 % à 3 km, sans effet moyen détecté au-delà d’environ 4,5 km. C’est un risque documenté, pas une dévaluation automatique ni une prévision pour Celles 2.0. Ces études concernent les logements voisins ; la valeur de la parcelle qui accueille le mât doit être évaluée séparément, notamment selon son bail et ses contraintes d’usage.
Étude de deux marchés en Flandre · 2021 ↗
Méta-analyse · 25 études immobilières ↗